來源/微信公眾號：地產杭州客（dichanke888）
文/杭州客
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11.9萬/㎡！
總價2008萬！
17個人報名，長達15個小時的拉鋸戰，剛剛，杭州西湖邊一套168.9方的酒店式公寓，以天價成交。
因為酒店式公寓遠高於住宅的交易和過戶稅費，以及該物業高達近5.6萬的物業及水電費欠款，對於買家來說，這套房子的實際成本，估計超過13萬/㎡。
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這個單價，堪稱杭城酒店式公寓之王。
雖然，錢江新城和奧體一線江景公寓有超過10萬的成交，然而，今天拍賣的這套名珏公寓，畢竟是1997年開盤房齡超過20年的老盤。
畢竟，杭城炙手可熱的蔣村、申花，酒店式公寓目前的市場價格，也不過3-4萬/㎡左右。
在極度貴新賤舊的樓市，歷久彌貴，在這座城市，大概，也只有西湖邊的房子，才能做到。
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杭州樓市老司機們都知道，今天拍賣的名珏公寓，是湖濱凱悅酒店綜合體的公寓部分，享受大酒店的配套服務，離西湖一步之遙。
這個樓盤1997年開盤時，需要用美元購買。
其中，最前排湖景房每平方米2000-4000美元，是當時杭州房產均價的10倍左右。
名珏公寓拍賣房源實景圖
1997年，人民幣兌美元的匯率，在1:8以上。
折算下來，單價超過1.6萬元/㎡。
而當時，位於文三西路的金都新城，售價最高是1980元/㎡，後來蜚聲全城名動全國的綠城·桂花城，價格也就2000多。
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杭州史上單價最高的住宅，也誕生在西子湖畔。
大家應該還記得，2019年5月21日，西湖邊一套民國老別墅徐青甫故居，419.57方的法拍房，最終以8804萬的價格成交，單價高達21萬/㎡。
這也是到目前為止，杭州有成交記錄以來，單價最高的住宅。
而這套徐青甫故居，就在名珏公寓北面200米之遙。
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同樣在西子湖邊，2007年年底，西湖8號公館一套200多平方米的房子，賣到了2700萬元，其12.2萬/㎡的單價，因為貴過上海著名的天價豪宅“湯臣一品”，而蜚聲全國。
當然，更早之前，西湖8號公館的鄰居，中大吳莊，一直是這座城市的豪宅傳奇。
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北宋熙寧四年（公元1071年），也就是950年前，蘇軾以通判任第一次來杭州。
當時，蘇副市長的官邸，就在中大吳莊背後的鳳凰山上。南面可望見錢塘江一群群駛向大海的船隻，北面可俯瞰西湖，群山環繞，雲霧縹緲，寺廟和富家別莊點綴其間。
晨間之時，蘇軾和夫人打開窗戶，看到下方美麗的平湖映出流雲、高山和別院，不覺心曠神怡。
“我本無家更安往，故鄉無此好湖山”，“水光瀲灩晴方好……淡妝濃抹總相宜”。
正是這三年杭州任上，蘇軾度過了大概是一生中最幸福的日子……
無論城市如何變遷，無論中心如何沉浮，西湖，永遠是這座城市的原點和王者。
此，自古已然，千年不易！
你好，这是另一条测试评论。
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