其實現在階級上的固化,在思想上也是可以體現的淋漓盡致的。

其实现在阶级上的固化,在思想上也是可以体现的淋漓尽致的。
很多在那些精英层眼里很正常的事情,但是在普通人的眼里,就很难做到,或者说是无法接受。
举个很简单的例子。
经营自己的人脉,很多普通家庭的年轻人都觉得没有贵人提点自己,才是自己混的一般或者不好的主要原因,但是实际上人脉这个东西,是需要靠自己一点点的积累的,比如说你平时不和人家多走动,逢年过节给点礼物的,然后真等你有事的时候,你才去找人家,人家凭什么帮你,平时你那么清高,现在需要帮忙的时候才想起人家了,人家怎么会拉你一下呢。
人脉是一个日积月累的过程,当你慢慢的积累下来以后,很多事情就水到渠成了。
很多普通人很难接受这一点,觉得没事还去巴结他或者恭维他,太累了,面子也挂不住,但平时不积累,用的时候,就很尴尬了。




#诈骗集团花2亿做广告骗取近5亿#  
网上那些零元理财课,基本上都是骗人的。
很多人觉得0元理财课自己也不指望靠这个挣钱,只想学点理财知识,但是大家就想一个最简单的东西,那些理财课0元,然后它没有其他的收益的话,那么这个企业靠什么活下来呢?不盈利是不可能的。
而且网上那些说一定能赚钱的买房,买股,基本上都是骗子。
这年头,如果真的能100%赚钱,这么好的事情,亲兄弟都不一定会说,他为什么要告诉你?
根据彭叔在网上混了2年的经验,网上的大V,除了那些靠网络为生的人以外,在现实里面,地位能有个高净值中产,就已经是巅峰了,也就是体制内处级以上的,就不可能在网上开博,网上开博的,科级都很少,那些企业一年能挣200万以上的高管,也不会做自媒体的。因为自媒体的收益,比不上他们现实里面的收益,所以他们都没动力做的。
那些理财之类的,大概率是骗子。




现在农村,不是没有资金,而是大部分长期不在村的打工人,都不知道村里面的情况,而且他们内心看不上农村的那些小钱,所以也不是很在意。
彭叔就说个农村现在每年都分红的事情,估计很多人都不知道。
现在每个村,现在应该有2个集体组织,一个是叫村集体合作社,一个是叫互助基金,村集体合作社,在陕西这块是所有村子上面都拨款了至少50万,就当是启动资金,这个钱是不用还的,彭叔当时驻村的那个村,每年的纯收益是6万,是全村的500来个人分,一个人应该是100多元,然后还有一个互助基金,上面拨款了50万,就是村里有人急用钱,可以借这个钱,利息和银行最低贷款一样。
分红的这个钱,是根据村子的不同,分的也不同,像是彭叔陕西待的这个村,穷,一个人就100多元,彭叔扬州老家的农村,1个人一年是800多,彭叔城中村的朋友,他们一年一个人能分到1万多。
以后人越来越少,村集体的资产就越来越多,资产多了,分钱的人少钱,分到每个人身上的钱,就多了。




今天莫名奇怪的南京楼市又网传全面放开限购了。。。。
其实彭叔觉得南京楼市现在放不放开,又有什么区别呢?
南京现在只需要缴纳半年的社保,就能随便买房了,半年的社保还能补缴,补缴的费用也就是1万来块而已,南京的一套房再怎么样,不得200万左右了,好的不得600万以上了。
都能花200万,600万买房的人了,在乎这1万块钱补缴社保的钱吗?
南京房产中介那边传南京放开限购,只是因为南京楼市这段时间太冷了,降价的二手房越来越多,房产中介希望给购房者施加一点压力,让购房者赶紧买房而已。




其实大家如果认可土地财政,是地方上不可缺少的资金来源。那么就应该知道,当新房卖不动的时候,土地也卖不出去的时候,地方收入缺口比较大。这个时候,拓展新财路就是一个必须的事情了。
这个是全国那些房企1月到7月的新房成交量,可以很明显的看到,都是负数。
新房卖不动,土拍就不会热,土拍不热,地方上的钱就很难。
其实房地产税这玩意,晚出不如早出,反正大家都知道,这个税是躲不掉的,那还不如早点出算了。




#报告称育龄妇女生育意愿走低# #十四五期间总人口将负增长#
人口负增长这个事情几乎是没有什么悬念的。。。
现在生孩子的压力那么大,更别说生孩子前面的那个买房的门槛,就已经不是一般人能闯过去的了。
生孩子之前,要解决买房的问题,买完房之后,还要解决孩子的养育费用,以及女性在生孩子前后的职场问题,等把这些都能解决了,女性才敢正常的生孩子。




现在很多房产专家都说现在楼市再这么冷下去,未来新房供应量那么少,房价怎么会不涨。
但实际上他们没有说下半句。
那就就是未来人口都负增长了,今年如果真的人口负增长的话,想想明后年的人口数量会是多少。
人口是房地产的根本,如果说人口减少了,房子哪还会有那么大的需求量。
看着城市化率是64%多,但实际上农村里面的年轻人基本上都走完了,剩下的都是老弱病残的。
城市化早就已经进入到了尾声了,指望那些一个月100、200养老金的农村老人来城里买房,不现实的。



彭叔不认可那些房产专家说的那句现在楼市这么冷,是因为楼市调控太严格了,导致大量刚需不敢买房了,所以楼市才那么冷。
彭叔认为当下楼市这么冷,关键因素是楼市里面已经没有几个纯刚需了,包括深圳楼市在内,没有几个是纯刚需了。什么叫刚需,是手上有钱,并且有实际居住需求的人。
现在楼市里面,有实际居住需求的人,没钱,有钱的人没有实际居住需求,只有投资或者改善需求。简单点来说,那就是想买房来住的人,买不起房,不是用来住的人,他们有钱,但是不买。
楼市的刚需,早就已经不够用了。大家可以观察一下自己身边的人,真正一套房都没有,而且手上还捏着钱的人,有几个。
对于那些已经有一套房的人来说,他们买二套、三套的时候,就会很谨慎,因为对于他们来说,他们已经有一套房了,第二套房肯定多少都会有点投资的意思,他们以前的房子只是说不够大,不够好,并不是不能住,所以当他们看到房价有下跌趋势的时候,他们的买房意愿就会很低。




那些改善房购房者,会入场扛着这波楼市回暖的。
只是说,这波楼市回暖,房价是很难大涨的,或者说小涨都有点吃力。这主要是大家的预期发生了改变。
彭叔举一个很简单的例子,大家就能发现当下楼市的预期,和过去的预期是完全不同了。
2015年那会,全国除了四大一线城市以外,底下的二线城市全部都放开了限购,并且很多都是一成首付,两成首付,这还是银行给你办的正规贷款,不是现在的那种抵押贷之类的。
那个时候大家面对一成首付,两成首付,有需求的,都直接入场买房了,也没有考虑过以后的房贷问题,因为那会房价低,大家想着就算自己还不起,父母也能帮忙还一下。
可是现在不同了,现在的房价已经涨起来了,一成首付,两成首付的确降低了买房的难度,但是房贷不就更多了,一旦自己工作出问题了,父母也还不起这个房贷的,就像南京、杭州的房子,一套房下来300万,你搞个1成首付,30万买房,房贷270万,30年房贷,每年的房贷差不多是18万左右,有几个老人养老金能有这么多的。
预期改变了,很多东西都变了。

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