514套房源當日售罄?原來真相是……

随着房地产市场的低迷,越来越多的楼市救市政策频出,其中不乏大蒜换房、小麦换房等花式营销手段,另外限购政策放松,公积金优惠政策的利好消息也是一波接着一波。在这其中,有一则新闻引起了小编的:514套房源当日均售罄!

现如今的市场当天能售罄500多套房源的楼盘难道是卖白菜价了吗?

仔细一看,原来是南京2022年第一个共有产权住房试点项目——壹城·观泓雅苑进行首批供应房源集中选房,514套房源当日均售罄!

大家听多了公租房、廉租房……,共有产权房相对来说听得较少,其实早在2007年,江苏省淮安市率先推行共有产权住房。2009年,上海部分地区开始试点。2014年,住建部明确,北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市为全国共有产权住房试点城市。近年来,已有福建、江苏、陕西、湖北、广东、海南、山东、四川、安徽、浙江、河南、河北、广西、宁夏等10余个省份提出,因地制宜发展共有产权住房。


什么是共有产权房?

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

这次南京的共有产权房购房者共有比例为80%,主要面向当地无住房居民、新市民、青年人以及人才等群体。

该试点项目供应对象为:无住房、也未曾享受过产权型住房保障的本地市民(其中,35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明)。

在南京市无自有住房登记信息和交易记录、持有南京购房证明的非本市户籍家庭或个人(提供自开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明)以及各类持有人才购房证明、未在南京享受过产权型住房保障、在南京无自有住房的人才家庭或个人。

按照共有比例80%,购房人相当于可以八折、总价最低两百多万元在南京“上车”。该处的商品房均价超过五万元,仍一房难求。

根据发布的共有产权住房供应规定,南京本市户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后,可申请上市转让;非本市户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后,可申请上市转让。


前不久大理为了促进楼市去化,发布的楼市新政中,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房企持有,由购房人租赁使用,再按双方合同约定购买剩余产权。

传统的共有产权房是购房者和地方政府共有产权,而此次则是属于购房者和开发商共有产权。


郴州楼市今年也已经出台的众多利好政策,共有产权的试点城市还在陆续增长中,如果郴州有共有产权房,你会买吗?



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